Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток
Если вы уже приняли решение о строительстве собственного дома, остается вас только поздравить. Или не только?
Сегодня дадим несколько советов относительно задач, которые встанут перед вами в ближайшее время. После пятнадцати лет индивидуального строительства мы знаем об этом все.
Любая стройка начинается с земельного вопроса. Давайте в первую очередь определимся с тем, что земельный участок можно как купить, так и получить бесплатно по льготным программам, действующим на Дальнем Востоке.
Как получить бесплатный земельный участок для строительства дома?
Во-первых, получить бесплатную землю под индивидуальное жилое строительство могут люди из разных льготных категорий: ветераны боевых действий, дети войны и концлагерей, другие ветераны и инвалиды, которые попадают под определение категории.
А во-вторых, у нас еще есть программы «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека». Гектары выдают, в том числе, и под строительство собственного жилого дома, ипотеку со ставкой в 2% также одобряют для этой цели.
Выбирая участок для покупки или оформления на льготных условиях, обращайте внимание на несколько важных моментов:
На этом этапе вам очень пригодятся результаты геологических проб. Благодаря им архитектор сможет правильно запланировать расположение дома на участке.
При работе над проектом нужно как можно раньше определиться с ключевыми потребностями:
Исходя из бюджета, архитектор ограничит максимально возможную площадь и сможет предложить конструктивные и планировочные решения, которые подойдут вам по цене.
Кстати, необязательно заказывать индивидуальный проект частного дома. У большинства застройщиков есть типовые проекты, которые сэкономят ваше время и деньги.
С 2018 года действует уведомительный порядок перед началом индивидуального строительства. По сути это упрощенная форма разрешения на строительство, которое требовалось раньше.
Теперь для легального строительства дома нужно уведомить о своих планах, приложив пакет документов, контролирующий орган (можно сделать это через МФЦ) и дождаться от него положительного ответа. Этот этап обязателен, если вы хотите официально оформить дом, получить на него документы о собственности и сделать регистрацию по месту жительства.
Во время поиска земельного участка обратите внимание на его назначение. Дома для постоянного проживания с возможностью получения прописки по этому адресу возводят только на землях ИЖС и ЛПХ.
В каких случаях можно строить дом, используя уведомительный порядок:
Необходимый пакет документов:
Последний этап подготовки к строительству по очередности, но точно не по значению. Качественная постройка дома, который прослужит вам долгие годы без нареканий — это многосоставная и отнюдь не простая задача. Обращайтесь за помощью к профессионалам с опытом и готовностью предоставить обратную связь от предыдущих заказчиков.
Сотрудники компании «Иван-Строй» всегда готовы проконсультировать вас по всем вопросам относительно индивидуального строительства и познакомить со своим уже реализованным портфолио. Отправьте заявку через форму обратной связи, и мы обязательно перезвоним вам в ближайшее время.
Давайте обсудим ваш проект: