Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток
Домокомплект или дом под ключ: сравниваем и находим преимущества
Строительство дома – это внушительное финансовое вложение. Поэтому мы всегда за то, чтобы будущий владелец тщательно изучил все имеющиеся на рынке технологии, сравнил плюсы/минусы и выбрал для себя наиболее подходящий вариант.
Часто серьезные сомнения возникают, когда встает выбор между строительством дома под ключ и сборкой домокомплекта. Что вообще такое «домокомплект»? И есть ли у него какие-то существенные преимущества? Давайте поговорим об этом подробнее.
Что такое «домокомплект»?
Домокомплект – это набор деталей, изготовленных на заводе, под определенный проект дома.
Его можно установить силами небольшой бригады на предварительно подготовленном фундаменте. Производители домокомплектов часто заявляют, что собрать этот конструктор можно даже самостоятельно. Но не верьте всему, что слышите. Конечно, это возможно, если у вас есть разнообразный строительный опыт, но вам все равно понадобится как минимум один взрослый и физически крепкий помощник. Дело в том, что некоторые части домокомплекта достаточно тяжелые, а их придется поднимать, переносить и фиксировать. Сделать это в одиночку фактически нереально.
Виды домокомплектов
На рынке широкий выбор комплектов домов из разных материалов, но самыми популярными можно считать домокомплекты из бруса и каркасные конструкции с обшивкой из СИП-панелей.
Технология каркасных домов с использованием СИП-панелей требует меньше времени на сборку, а стоит дешевле. Состав домокомплекта примерно один и тот же у разных производителей:
- Деревянные элементы каркаса
- СИП-панели
- Балки
- Соединительные вставки
- Крепеж, монтажная пена, герметик
1 Стандартный
Он же самый экономичный вариант. Нарезку СИП-панелей производят по плану раскроя, брус и другие пиломатериалы выдаются отдельно.
2 Мелкоузловой
Состоит из малогабаритных частей конструкции. Они не требуют специальной техники для транспортировки и монтажа.
3 Крупноузловой
На производстве сразу собираются стены и крупные элементы перекрытий, кровли. На стройку их можно привезти только на спецтехнике, а установить — с помощью крана. Это самый затратный путь, но зато самый быстрый.
Плюсы и минусы домокомплектов
Конечно, главное преимущество каркасных домов – это короткий срок их возведения. Конструкцию можно собрать за 2-3 недели без учета закладки фундамента.
Фундамент для таких легких построек обычно делают опорно-столбчатый или свайно-винтовой. Их можно монтировать в любое время года, что также ускоряет процесс строительства.
Все детали домокомплекта изготавливают на заводе по неоднократно выверенному плану. Это обеспечивает идеальную точность размеров и исключает возникновение дополнительных работ при монтаже.
А что с недостатками? Их тоже хватает.
- Типовые проекты
В архитектурных решениях вы точно будете ограничены. Можно, конечно, заказать домокомплект по индивидуальному эскизу, но его стоимость в этом случае возрастет в разы.
- Спорная экономия
Каркасные дома часто называют самыми выгодными. Но в отношении стоимости строительства есть пара моментов, на которые стоит обратить внимание.
Во-первых, облегченные варианты фундамента, на которых можно сэкономить, получится использовать только для домов небольшой площади из-за ограничений по весу. Если вы хотите вместительный загородный дом для семьи, фундамент придется делать полноценный, как и при обычном строительстве.
Во-вторых, после границы в 100-120 квадратных метров общей площади разница в цене между каркасным домом и строительством под ключ стремительно сокращается. Дело в том, что в домокомплект не входит ни кровля, ни остекление, ни инженерная инфраструктура и т.д. С увеличением площади домокомплект становится не таким уж привлекательным по цене, если посчитать все потенциальные расходы.
- «Самостоятельная» сборка
Об этом мы уже говорили, но заострим внимание на популярной маркетинговой уловке. Если вы не строитель и у вас нет, как минимум, одного крепкого напарника, никакой самостоятельной сборки не получится. Вам все равно потребуется профессиональная бригада, которая сможет провести все работы быстро и качественно.
При строительстве дома под ключ большинство вопросов у заказчиков снимаются еще на этапе согласования проекта. В этом и заключен основной принцип строительства под ключ. Вы сразу видите детальный план и полную смету, в которой указана финальная стоимость работ.
Можно решить самому, до какого этапа вы хотите довести стройку с подрядчиком. Выберите вариант, включающий чистовую отделку, и вам останется лишь завезти в дом мебель.
Хотите узнать больше о строительстве домов под ключ? Свяжитесь с нами и расскажите о доме своей мечты.