Постройка дома – ответственный и долгий процесс. От решений, принятых на этапе строительства, зависит то насколько долговечным будет дом и комфортным быт его обитателей. Мы уже писали, как выбрать участок для строительства дома и где выбирать участки для строительства дома в Приморье, а в этой статье рассмотрим непосредственно технологии малоэтажного строительства.

Основные технологии строительства малоэтажных домов, дач и коттеджей

• каркасно-панельное домостроение;
• обыкновенный кирпич;
• профилированный брус;
• пенобетонные/газобетонные блоки;

Разберем каждую из технологий более подробно, ведь в условиях климата в Приморье для каждой местности подойдет определенный тип материала. Например, дома, построенные недалеко от побережья, в районах с влажным климатом (пригород Владивостока, Кипарисово, Вольно-Надеждинское, Славянкае, Трудовок, Де-Фриз, Заводской, Тавричанка, Раздольное, Соловей Ключ, Находка и другие поселения на побережье Приморского края) и материал должен быть влагоустойчивым. В свою очередь районы, находящиеся ближе к центру Приморского края (Уссурийск, Спасск, Арсеньев, и другие населенные пункты) имеют более сухой климат, и соответственно можно использовать материалы другого типа.

Каркасно-панельное домостроение

При возведении домов такого типа может быть использован как деревянный, так и металлический каркас. Последнее время в этом направлении строительства активно применяются передовые технологии.

Плюсы:

– стоимость – не нужно делать капитальный фундамент, можно сэкономить на отделке;
– теплосберегающие;
– просты в сборке и возведении;
– быстро собираются на участке на манер конструктора;

Минусы:

– типовые решения;
– горючие материалы, при неправильно проведенных коммуникациях существует риск пожара;
– менее долговечны по сравнению с решениями из камня и газобетона;
– низкий уровень шумоизоляции.

Кирпичные дома

Кирпич – одно из наиболее дорогостоящих решений в малоэтажном строительстве, но стоимость компенсируется большим количеством достоинств строительства загородных домов из кирпича.

Подробно о плюсах и минусах кирпичных домов мы писали в отдельной статье. Поэтому здесь выделим лишь основные.

Плюсы:

– экологичность материала;
– отличная тепло и шумоизоляция;
– не боится грибка и плесени;
– огнеупорен;
– долговечен;

Минусы:

– стоимость;
– нужен крепкий фундамент;
– плохо держит тепло;

Дома из бруса

Чаще всего в строительстве используют профилированный брус, он отличается от обычного тем, что в его верхней и нижней частях есть пазы и шипы – это удобнее в строительстве. Применение профилированного бруса минимизирует количество и ширину щелей, которые образуются после усадки сруба.

Плюсы:

– высокая экологичность. Процесс сушки и профилирования бруса лишь изменяет форму и повышает его прочность. Обработка антипиренами для предотвращения загнивания, заплесневения и возгорания не ограничивает естественных процессов воздухообмена в деревянных стенах.
– точные размеры и обработка. Изготовленные на заводе брусья могут монтироваться непосредственно на стройплощадке, без подгонки;
– правильный расчет толщины стен с учетом климата позволяет использовать дом из бруса для постоянного проживания даже без дополнительного утепления;
– удобен в обработке. Плоская часть бруса позволяет экономить пространство внутри дома и удобна для монтажа обрешетки в случае необходимости утепления и отделки;
– минимальная усадка дома – 3.5-6%, происходит равномерно и не нуждается в законопачивании;
– опрятный внешний вид. Дома из дерева выглядят стильно и современно, при этом сохраняют неповторимый уют для своих жильцов.
– стоимость профбруса ниже, чем у клееного или оцилиндрованного бренда;

Минусы:

– дому обязательно нужна усадка до начала отделочных работ – в среднем 6 месяцев;
– если в процессе производства бруса или его использования в строительстве возникли какие-либо проблемы и ошибки – велика вероятность рассыхания и образования трещин;
– за деревянным домом нужно следить и раз в 5-7 лет обрабатывать его антипренами – для защиты от огня и других природных факторов;

Пенобетонные, газобетонные и газосиликатные блоки

Коттеджи из газобетона и другого искусственного камня – это эстетичное и современное решение, отвечающее всем требованиям к строительству малоэтажных домов в Приморском крае.

Подробно о плюсах и минусах материала при постройке дома из газобетона мы писали в отдельной статье, поэтому рекомендуем всем интересующимся постройкой частного дома из газобетона ознакомиться с ней.

От команды «ИванСтрой» дополнительно хотим порекомендовать технологию строительства из газоблока, газобетона и силикатного блока как одну из наиболее удобных, подходящих под наш климат и функциональных. Наши специалисты уже более 10 лет строят дома из этих материалов клиентам, и получили множество положительных отзывах о его свойствах и качестве строительства. Все минусы материала перекрываются правильной технологией работы с ним, и в этом вопросе ООО «ИванСтрой» может помочь всем, желающим построить дом в Приморском крае.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
В статье используются материалы с сайтов: steps.ru, moydomik.net, esg-moscow.ru.