Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток

Малоэтажное строительство домов в Приморском крае
Дома под ключ | Фундаменты | Заборы

Малоэтажное строительство домов в Приморском крае
Дома под ключ | Фундаменты | Заборы

Фундамент – основной несущий элемент любого здания. Без качественного, технически правильно выполненного фундамента, срок службы здания будет органичен. Для того, чтобы выявить все ошибки на раннем этапе и избежать проблем в дальнейшем, необходимо проверить состояние фундамента после его возведения. На что стоит обратить внимание при проверке фундамента частного дома? Читайте далее.

Зачем нужна проверка состояния фундамента?

Проверка состояния фундамента проводится для нескольких целей. Самая распространенная причина – проведение исследования для определения фактического износа фундамента в уже эксплуатируемом частном доме. Это позволяет своевременно принимать меры по реконструкции здания и предупредить преждевременный износ.

Еще одна важная задача, которую решает проверка фундамента частного дома – расчет предельной нагрузки при постройке зданий. Иначе говоря, стоит проверить, выдержит ли возведенный фундамент тот проект здания, который вы хотите реализовать, нет ли в фундаменте трещин или других повреждений основания.

Как понять, что проблема именно в фундаменте?

Если в вашем построенном частном доме возникают следующие проблемы – с большой долей вероятности с фундаментом здания что-то не так:

  • в углах каменного дома регулярно «раскрываются» трещины;
  • в доме из дерева или в каркасном доме с трудом открываются и закрываются двери – их перекашивает;
  • в современных домах проблема с фундаментом не так сильно очевидна, но её действие тоже прослеживается – плесневеет подвал, «ходят» стены, в самом фундаменте появляются трещины и т.п.

На что нужно обратить внимание при проверке состояния фундамента

Если вы проверяете фундамент после строителей, то они должны сдавать вам его под монтаж в очищенном виде – удалить всю опалубку, деревянные пробки и выступающую арматуру.

Следует обратить внимание на прочность фундамента. Лабораторные испытания прочности бетона производятся строителями, но приблизительное суждение о качестве бетона можно получить, ударяя по его поверхности слесарным молотком или острым зубилом. Хороший прочный бетон издает при ударе звонкий звук. Молоток практически не оставляет следов на поверхности хорошего фундамента, а легкая насечка зубилом дает слабые штрихи. При меньшей, но еще удовлетворительной прочности бетон издает глухой звук, молоток оставляет вмятины, а зубило насекает поверхность на глубину 1,1—1,5 мм.

Но, если молоток сильно вязнет в бетоне и от удара получаются вмятины с осыпающимися краями, или если зубило сравнительно легко режет и крошит поверхность, то такой фундамент под строительство дома не пригоден.

Визуально фундамент проверять лучше всего после зимнего времени, так грунт пройдет испытание на разморозку и заморозку. После первой зимовки строения выплывают все недочеты.

В каком порядке нужно проводить визуальный осмотр фундамента

Для начала необходимо посмотреть на почву вокруг фундамента: если земля провалилось в каких-то местах, потрескалась или просела, то нужно задуматься, может быть, фундамент положили без предварительной проверки самой почвы.  

Следующим действием будет проверка площади и ширины основания: чем больше она, тем, соответственно, давление меньше на грунт.

Наличие трещин в полу, стенах дома или другие какие-то отклонения позволяют говорить о том, что испорчено основание дома.

визуальный осмотр фундамента

Солевые отложение на стенах фундамента или потеки на стенах подвала свидетельствуют о том, что гидроизоляция нарушена, или ее нет вообще. Необходимо дополнительно проверить гидроизоляцию, если она отсутствует – фундамент будет впитывать влагу.

Буквально за пару минут можно проверить пористость фундамента: насколько «провибрирован» (уплотнен) бетон. Чем меньше в бетоне пузырьков воздуха – тем он качественнее.

Необходимо, чтобы обязательно была сделана подложка под фундамент, например, под монолитную плиту следует выкладывать слой скалы и отсева. Для того чтобы произвести проверку, есть он там, нужно с боку от фундамента на 30-40 сантиметров в глубину и во внутрь откопать почву – так вы увидите, сделали ли строители подушку под фундамент.

Технологически, подложка под фундамент должна быть сделана определенным образом, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Вот, например, как возводится фундамент в компании ООО «ИванСтрой»:

  • роется котлован, убирается плодородный слой почвы;
  • от будущей плиты отводится вода;
  • укладывается геотекстиль, на него – синяя скала. Скала трамбуется виброкатком не менее 16 тонн;
  • после скалы укладывается отсев, проливается водой и несколько дней трамбуется виброплитой, до тех пор, пока он не расклинит, не запрет скалу;
  • после отсева укладывается гидроизоляция, на неё – пеноплекс (до 5 см);
  • производится армирование основания и все это заливается бетоном марки 300 или 350.

Следующим этапом является определение качества материала, применяемого для постройки фундамента. Для фундамента принято использовать бетон марки 300, а лучше 400. При покупке пенобетона марки 600 – толщина стен должна доходить до 45 сантиметров, при выборе марки пенобетона 800 – толщина стен должна составлять не менее 68 сантиметров, а при использовании марки 1000 должна быть не менее 94 сантиметров.

В нашей практике был случай, когда команду ООО «ИванСтрой» вызывали на достройку объекта в Приморском крае, в пригороде Владивостока. В проекте был предусмотрен монолитный фундамент, но после изучения фундамента, заложенного предыдущими строителями, выяснилось, что технологически он выполнен неправильно и его нельзя использовать для постройки дома. Ошибки строителей стоили заказчику полного демонтажа старого и монтажа нового фундамента под дом, что было достаточно дорого, но позволило построить дом, который будет служить семье клиента поколениями.

Открыть диалог