Малоэтажное строительство в Приморском крае | ИванСтрой Владивосток
Жить всей семьей в своем теплом загородном доме с банькой, каждый день дышать свежим воздухом и быть подальше от городской суеты и пробок – мечта, наверное, каждого второго человека в нашей стране, если не каждого первого. Строительство дома – трудозатратный (как финансово, так и по времени), но захватывающий процесс и лучшее вложение. Мы на рынке не первый год и имеем определенный опыт в строительстве домов. В этой статье мы расскажем, на чем можно сэкономить без особого ущерба для комфорта и качества строения, а на чем сократить расходы не получится.
На чем нельзя сэкономить при строительстве дома?
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. Покупка участка под строительство дома – наверное, один из основных пунктов затрат для будущего домовладельца. Про то, как выбрать участок под строительство дома мы ранее рассказывали в этой статье. Если вкратце – взвешивайте все риски, и помните, участок, который стоит на порядок дешевле рынка в 99% случаев имеет какие-либо скрытые изъяны и недостатки, которые могут привести к проблемам при строительстве и проживании. В некоторых случаях мы рекомендуем привлекать в выборе участка строительную компанию, которая в дальнейшем будет заниматься возведением дома, либо, например, геодезиста. Он вам подробно расскажет обо всех нюансах выбора участка. Например, о том, что для рельефных участков подойдут только нестандартные проекты домов (а они на порядок дороже, чем строительство по типовым проектам). И почему лучше выбрать квадратные участки с ровной поверхностью, без перепадов высот.
ПРОЕКТ – ВСЕМУ ГОЛОВА. Выверенный и грамотно прописанный план на бумаге с правильной командой строителей превратится в реальный красивый и теплый дом. Здесь нет важного и первостепенного, здесь важно все: от инженерных работ до количества этажей, расположения и функциональности каждой комнаты. Рекомендуем выбирать типовой проект (он дешевле, проверен временем и эксплуатацией жилья), чем создавать проект с нуля. Так же не следует экономить на тепло-паро-и гидроизоляции, т.к. её высокое качество впоследствии обернётся снижением затрат на отопление дома.
ФУНДАМЕНТ – ОСНОВА ОСНОВ. О надежности и прочности дома и говорить не нужно, это важнейшая деталь строительства. Это не только каркас здания и его внешний вид, но и его безопасность.
ИНФРАСТРУКТУРА. На качестве и удобстве современного дома «со всеми условиями» незачем экономить. Стоимость проведении всех манипуляций будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем дороже проведение. Но проводить их проще и выгоднее, чем иметь автономное водоснабжение, отопление и канализацию.
ОПЫТНЫЕ СТРОИТЕЛИ. Здесь экономить вообще нецелесообразно, ведь объявления содержания «услуги специалистов по минимальной цене» – это всегда риск столкнуться с недобросовестными подрядчиками, которые могут испортить стройматериалы, все это приведет к переделке работ в последующем. Нанимайте проверенную бригаду строителей во главе с прорабом только на условиях договора, с обязательным дедлайном выполнения всех работ. Таким образом вы будете уверены в надлежащем результате.
Сейчас о приятном. На чем при строительстве дома можно сэкономить?
ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Здесь можно «разгуляться». Вы можете выбрать коттедж из газосиликата, газобетона, клееного бруса и других материалов, и тем самым прилично сэкономить без ущерба качества строительства. Например, дом из газобетона или газосиликата вам обойдется дешевле чем дом из кирпича (а на прочность сооружения и теплоту помещения это не повлияет). При работе с блоками не понадобиться техника, а это сильно сократит расходы. О преимуществах домов из этих материалов, читайте в наших статьях.
ГОТОВЫЕ ТИПОВЫЕ УЗЛЫ. Строительство дома – монтаж огромного количества элементов. Если вы выбрали недорогой дом, то обратите внимание на готовые типовые конструкции, ведь сварка, сборка и изготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты. Можно отказаться от сборки типовых узлов на площадке, так как это выйдет дороже и не факт, что результат будет того стоить.
ФОРМА ДОМА. Наиболее экономичная форма крыши дома – квадрат или прямоугольник. Если вам хочется построить дом с нестандартными выступами – это будет стоить дороже в среднем в два раза.
КРОВЛЯ. Чем сложнее форма крыши, тем больше потребуется дорогих материалов и рабочих. Альтернатива – стандартная двускатная крыша.
ПЕРЕКРЫТИЯ или несущий элемент сооружения в виде горизонтальных конструкций, разделяющих помещения по высоте на отдельные этажи. Их разделяют на три типа: монолитные, железобетонные и деревянные. Самый экономичный вариант использование деревянных перекрытий, они почти в 3 раза дешевле монолитных и железобетонных. При этом они не создают серьезной нагрузки на стены и фундамент дома, а при небольших пролетах уступают ж/б плитам разве что в качестве звукоизоляции
Почему на нем строить дом надежнее чем на другом фундаменте? Из всех видов перекрытия именно монолитная плита не дает обвязку первого и второго этажа. Это происходит за счет армированного пояса (монолитного железобетонного слоя) на который укладывается плита перекрытия. Здесь используется исключительно металлическая арматура и бетонные перемычки. Самый надежный бетон М300 или М350, лучше отдать предпочтение второму варианту – он крепче. Монолитная плита служит не только самым прочным фундаментом дома, еще одна ее важнейшая функция – она обвязывает полностью первый этаж, тем самым защищая сооружение от трещин, сырости и других малоприятных моментов.
Если выбирать одно из трех перекрытий, то лучше строить дом либо на монолитном фундаменте, либо на деревянном. Так как железобетонные конструкции не обладают настолько высокими характеристиками, как монолитная плита: они дают свою нагрузку, но не такую надежную, а в фундаменте – это важно. Что касается деревянного перекрытия –безусловно это самый доступный вариант из трех, он дает обвязку между этажами, но не защищает дом от негативных факторов.
ОТДЕЛКА ДОМА. Достойная облицовка современного дома – это безусловно эстетически приятное восприятие коттеджа, отражение характера его владельца. Да, дерево и натуральный камень, например сланец или гранит – это добротные материалы, придающие лоск и дороговизну сооружению, но можно выбрать более доступные материалы, которые так же будут смотреться респектабельно и стильно. Это качественные заменители, такие как сайдинг, керамический и облицовочный кирпич, фасадная штукатурка. Выбрав эти материалы, вы вполовину сократите статью расходов по отделке дома. А для внутренней облицовки вместо натурального дерева, можно выбрать гипсокартон.
ВЫБОР ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ В ГИПЕРМАРКЕТАХ. В больших супермаркетах огромный выбор товаров по адекватным ценам и там нередко есть выгодные акции и скидки, чем в небольших специализированных магазинах. Гипермаркеты берут товары огромными партиями, поэтому стоимость у них весьма привлекательная. Если вы делаете покупки в интернет-магазинах, отдайте предпочтение крупным поставщикам. Обязательно прочитайте отзывы на качество и доставку товаров, чтоб не попасть впросак.
Строительство дома – ответственный и серьезный процесс, в котором нужно учесть сразу все. Для многих он изнурительно длится годами с ошибками и переделками неквалифицированных подрядчиков.
Компания «Иванстрой» – это профессиональная команда, это опыт и работа в срок с четким указанием дат. Когда мы беремся за проект – мы доводим его до нужного клиенту результата. Мы на связи на протяжении всей работы с заказчиком. Строительство недорогого дома – это реальность. Воплотите дом своей мечты с надежной компанией «Иванстрой».
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. В статье используются материалы с сайтов: mastergrad.com, z500proekty.ru, nedvio.com, stroi-archive.ru