Рубрики
Подготовка к строительству Статьи

Основные этапы строительства частного дома

Мечта о загородном доме начинается с выбора участка. Но, какие этапы строительства должен пройти заказчик, чтобы получить свой дом или коттедж готовым под ключ?

Вместе с нашей командой ООО «Иван Строй» разбираем основные этапы строительства частного загородного дома.
 

Поиск и выбор участка под строительство

 
 
Про то, как выбрать участок под строительство дома мы уже писали ранее. Тем, кто только присматривается к участку – рекомендуем перейти в статью и познакомиться с основными требованиями к подбору участка под загородный дом.

Приведем здесь необходимый минимум, который нужен для строительства дома на участке:

— дорога, пригодная для проезда грузового транспорта – чтобы подвозить строительные материалы к месту застройки;

— электрическая сеть – для ускорения начала стройки и возможности работы с оборудованием рабочими;
 

Проектирование дома на участке

 
После покупки участка и получения документов на него, необходимо оформить разрешение на подключение централизованных коммуникаций, в частности – электросети, водопровода, канализации и иных, исходя из потребностей будущих жильцов и возможностей территории, где приобретена земля. Владельцы сетей после заключения договора предоставят технические условия для присоединения будущего дома к сети. Эти требования нужно учесть в проекте.

Построить дом под ключ ВладивостокПомимо документации от владельцев сетей нужно получить разрешительную документацию и требования к строительству на участке. По большей части эти требования касаются поселков, в которых застройка ведется по определенному проекту.

Документы от администрации содержат требования к размещению построек на участке. Эти требования необходимы для того, чтобы соблюдался общий план застройки, и вам было комфортно жить с вашими соседями. Будет неприятно, если, например, септик соседа окажется около вашего колодца, верно?

Обязательно узнайте планировку улицы возле вашего участка, а именно – границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения коммуникаций, уличное освещение и т.п.  Расстояния до этих объектов регламентируются типовым планом участка и их необходимо соблюдать.

Желательно согласовать свои планы по размещению построек, с соседями, чтобы ваши постройки не мешали им, а их, соответственно, вашим.
 

Проект дома

 
После того, как определитесь, где должен быть расположен дом на участке, время заняться проектом дома. Можно приобрести готовый типовой проект, либо поручить разработку проекта дома архитектору с нуля. В случае приобретения проекта, обязательно проконсультируйтесь со строителями, которым вы будете доверять строительство, насколько он подойдет именно под ваш участок. Готовый проект рекомендуется адаптировать под ваш участок, местность, климат и ландшафт. Некоторые архитектурные бюро оказывают услугу доработки своих типовых дизайн проектов после приобретения бесплатно.

Убедитесь, что приобретаемый проект – подробный, и при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

На этапе привязки проекта к участку нужно учитывать, о том, какие дополнительные моменты вы хотите иметь в доме и на участке, и какими инженерными системами будет оснащен ваш дом.

Устройство инженерных систем нужно предусматривать еще в проекте дома! Если оставить вопрос на потом – это неизбежно приведет к переделкам и придется приспосабливать под уже построенный дом не самые эффективные, дешевые и удобные варианты.
 

Подготовка участка к строительству дома

 
Строительство фундамента УссурийскНа этом этапе ООО «Иван Строй» рекомендует разрабатывать план организации строительства. А именно – наметить и продумать места под хранение стройматериалов, размещения строительных механизмов, подъезд автотранспорта и строительных машин, подвода временной электросети и водопровода. Стройматериалы можно подвозить постепенно или заранее, в зависимости от возможностей участка и текущей цены от производителей стройматериалов.

Материалы на стройплощадке нужно защищать от влаги и солнца. Особенно – пиломатериалы, деревянные детали, минеральные изделия, гипсокартон и рубероид.
 

Строительство дома

 
Самый основной этап, результатом которого должен быть готовый дом по заранее утвержденному вами проекту.

Построить дом под ключ ВладивостокЭтот этап дробится на следующие блоки:

  • Разметка места расположения фундамента и ввода подземных коммуникаций;
  • Укладка труб под фундаментом
  • Сооружение фундамента. Фундамент может быть сделан по различным технологиям, в зависимости от используемых материалов при строительстве дома, поэтому конкретную технологию описать не представляется возможным. Этап сооружения фундамента занимает в среднем от 20 дней;
  • Обустройство септика, водозаборного колодца, очистных сооружений;
  • Строительство стен, монтаж перекрытий и крыши дома. На данном этапе вставляют окна, устанавливают входную дверь. Фактически, данный этап завершает строительство каркаса, коробки дома.

 

Отделка дома

 
На этапе отделки бригада выполняет работы как по наружной отделке дома, так и внутреннюю отделку. Обычно на этом же этапе реализуется монтаж коммуникаций внутри дома, утепление стен и фасадные работы.
 

Заключение

 
Строительство дома под ключ – сложный и долгий процесс, в котором необходимо учитывать огромное количество факторов, начиная от этапа планирования и заканчивая непосредственно контролем качества работ на всех этапах. Самостоятельно построить загородный частный дом с нуля без основательного понимания технологий и этапов строительства крайне сложно. Если вы решили построить дом сами – рекомендуем детально изучить материалы на нашем сайте для того, чтобы правильно выбрать технологию и получить общее понимание о этапах строительства. А если вы ищете надежного подрядчика для строительства вашего дома под ключ – обращайтесь в ООО «Иван Строй». Наш опыт поможет вам в реализации самых смелых идей.

 
 

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
В статье используются материалы с сайтов: steps.ru, moydomik.net, esg-moscow.ru.